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Taiwan · Wohnen & Relocation

Mieten in Taiwan

Teilweise geprüft Zuletzt geprüft 22. Juni 2026 Geprüft von Henry van de Vorming

Taiwans Markt für Langzeitmieten wird vom chinesischsprachigen Portal 591 (rent.591.com.tw) dominiert, auf dem die überwiegende Mehrheit der Inserate erscheint; englischsprachige Nomaden ergänzen es typischerweise durch auf Ausländer ausgerichtete Dienste (Taiwan Housing), Facebook-Mietgruppen und Airbnb. Standardmäßige Wohnmietverträge laufen ein bis zwei Jahre, wobei ein Jahr die übliche Mindestlaufzeit ist. Per Gesetz (Rental Housing Market Development and Regulation Act, Art. 7) darf die Kaution zwei Monatsmieten nicht überschreiten, und in der Praxis ist eine ein- bis zweimonatige Kaution die Norm (drei Monate sind in stark nachgefragten Gegenden nicht unüblich). Ist ein Makler beteiligt, fällt eine Maklerprovision von etwa einer halben bis einer Monatsmiete an; viele Vermieter vermieten auch direkt ohne Maklergebühr. Kleinere Einheiten (Studios, 1-2 Zimmer) sind oft möbliert, während größere Wohnungen und Häuser häufig unmöbliert sind, sodass die Verfügbarkeit möblierter Objekte gemischt ausfällt. Eine praktische Hürde für Neuankömmlinge besteht darin, dass manche Vermieter einen lokalen taiwanischen Bürgen verlangen, was sich jedoch oft aushandeln lässt, insbesondere über eine Agentur. Ausländische Ansässige mit einem Alien Resident Certificate (ARC) müssen eine Änderung der Wohnadresse innerhalb von 30 Tagen nach dem Umzug bei der National Immigration Agency registrieren. Für die ersten Wochen bieten Serviced Apartments und monatliche Aufenthalte über Airbnb/Booking eine praktikable mittelfristige Überbrückung, allerdings mit einem Aufschlag gegenüber einem regulären Mietvertrag.

Die Mietgrundlagen

Üblicher Mietvertrag
1 Jahr
Kaution
2 Monatsmieten
Möbliert
Möbliert + unmöbliert
Mittelfristiger Markt
Mäßiger Mittelfristmarkt
Adressregistrierung
Erforderlich

Maklergebühr: Bei einer Anmietung über einen Makler zahlt der Mieter in der Regel eine Maklerprovision von etwa 0,5 bis 1 Monatsmiete. Viele Vermieter inserieren direkt (insbesondere auf 591) ohne jegliche Maklergebühr, sodass die Beteiligung eines Maklers vermeidbar ist.

Adressregistrierung

Ausländische Ansässige mit einem Alien Resident Certificate (ARC) müssen bei der National Immigration Agency (NIA) eine Änderung der Wohnadresse innerhalb von 30 Tagen nach dem Umzug registrieren (gezählt ab dem Tag nach der Änderung); ein Versäumnis wird mit einem Bußgeld geahndet. Ausländer mit ARC werden nicht in Taiwans traditionelles Household-Registration-System aufgenommen, das für Staatsbürger gilt.

Ihre Rechte als Mieter

Taiwans Rahmen wird vom Global Property Guide als leicht vermieterfreundlich eingestuft, doch grundlegende Schutzrechte bestehen: Der Rental Housing Market Development and Regulation Act begrenzt die Kaution auf zwei Monatsmieten, und Vermieter dürfen einen Mietvertrag nur aus gesetzlich anerkannten Gründen kündigen (Art. 10). Streitigkeiten können in eine kostenlose Mediation (über das Consumer Protection Committee oder die Stadt-/Kreisverwaltung) oder vor Gericht gehen. In der Praxis können informelle Verträge und uneinheitliche Durchsetzung Mieter ungeschützt lassen, weshalb ein schriftlicher, unterzeichneter Mietvertrag wichtig ist.

Gut zu wissen

  • Die Kaution ist gesetzlich auf zwei Monatsmieten begrenzt (Rental Housing Market Development and Regulation Act, Art. 7), und 1-2 Monate sind üblich
  • 591 bündelt die überwältigende Mehrheit der Inserate und bietet einen tiefen, preisgünstigen Langzeitmarkt, sobald man die chinesischsprachige Oberfläche navigiert hat
  • Kleinere möblierte Einheiten existieren, und Serviced Apartments sowie monatliche Airbnb-Aufenthalte bieten während der Suche eine einfache mittelfristige Anlaufstelle
  • Viele Vermieter vermieten direkt, sodass eine Maklerprovision (etwa eine halbe bis eine Monatsmiete) oft vermeidbar ist

Worauf Sie achten sollten

  • 591, das Hauptportal, ist fast ausschließlich auf Chinesisch, was eine Sprachbarriere schafft, die manche Ausländer zu teureren englischsprachigen Kanälen oder Maklern drängt
  • Manche Vermieter verlangen einen lokalen taiwanischen Bürgen als Mitunterzeichner, was für Neuankömmlinge schwierig sein kann (wenngleich oft verhandelbar, insbesondere über eine Agentur)
  • ARC-Inhaber müssen eine Adressänderung innerhalb von 30 Tagen bei der National Immigration Agency registrieren, andernfalls droht ein Bußgeld
  • Die Verfügbarkeit möblierter Objekte ist uneinheitlich - größere Wohnungen sind oft unmöbliert - und kurzfristige möblierte Aufenthalte tragen einen deutlichen Aufschlag gegenüber einem normalen Mietvertrag

Wo Sie suchen

591 (rent.591.com.tw) - dominant, mostly Chinese-languageTaiwan Housing (taiwanhousing.tw) - English-friendly alternativeFacebook rental/housing groupsAirbnb / Booking.com - for furnished short and mid-term stays

Plattformen werden nur zur Orientierung aufgeführt — wir empfehlen oder bewerten sie nicht.

Mieten in Taiwan: FAQ

Mieten in Taiwan: FAQ

Wie viel Kaution brauche ich, um in Taiwan zu mieten?

Vermieter verlangen üblicherweise rund 2 Monats Miete als Kaution, zusätzlich zur ersten Monatsmiete im Voraus, plus etwaige Maklergebühr (bei einer anmietung über einen makler zahlt der mieter in der regel eine maklerprovision von etwa 0,5 bis 1 monatsmiete. viele vermieter inserieren direkt (insbesondere auf 591) ohne jegliche maklergebühr, sodass die beteiligung eines maklers vermeidbar ist.). Planen Sie das als Einmalbetrag ein, bevor Sie ankommen.

Muss ich meine Adresse in Taiwan registrieren?

Ja — Ausländische Ansässige mit einem Alien Resident Certificate (ARC) müssen bei der National Immigration Agency (NIA) eine Änderung der Wohnadresse innerhalb von 30 Tagen nach dem Umzug registrieren (gezählt ab dem Tag nach der Änderung); ein Versäumnis wird mit einem Bußgeld geahndet. Ausländer mit ARC werden nicht in Taiwans traditionelles Household-Registration-System aufgenommen, das für Staatsbürger gilt.

Finde ich möblierte oder kurzfristige Mietobjekte in Taiwan?

Möbliert + unmöbliert und der mittelfristige Markt, auf den sich Nomaden verlassen, ist mäßiger mittelfristmarkt. Beginnen Sie Ihre Suche auf 591 (rent.591.com.tw) - dominant, mostly Chinese-language, Taiwan Housing (taiwanhousing.tw) - English-friendly alternative, Facebook rental/housing groups.

Quellen