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Zypern · Wohnen & Relocation

Mieten in Zypern

Teilweise geprüft Zuletzt geprüft 22. Juni 2026 Geprüft von Henry van de Vorming

In der Republik Zypern werden die meisten Langzeitmieten über Maklerbüros oder Online-Marktplätze vermittelt, mit üblichen 12-Monats-Verträgen und einer Anfangszahlung aus erster Monatsmiete plus Kaution. Neuere Wohnungen unterliegen dem allgemeinen Vertragsrecht, während nur ältere Objekte (bis Ende 1999 fertiggestellt) in ausgewiesenen "controlled areas" unter das gesetzliche Mietkontrollregime fallen.

Die Mietgrundlagen

Üblicher Mietvertrag
1 Jahr
Kaution
1 Monatsmieten
Möbliert
Möbliert üblich
Mittelfristiger Markt
Mäßiger Mittelfristmarkt
Adressregistrierung
Erforderlich

Maklergebühr: Wenn Sie über ein Maklerbüro mieten, beträgt die Maklerprovision in der Regel etwa eine Monatsmiete; viele private Inserate (z. B. über Bazaraki oder Facebook-Gruppen) sind maklerfrei.

Adressregistrierung

EU-/EWR-/Schweizer Staatsangehörige, die sich länger als drei Monate aufhalten, müssen innerhalb von vier Monaten nach Ankunft eine Anmeldebescheinigung beantragen (Formular MEU1, der "Yellow Slip"); der Antrag wird vom Civil Registry and Migration Department bzw. der örtlichen Bezirks-Einwanderungsstelle bearbeitet. Drittstaatsangehörige durchlaufen ein separates Aufenthaltstitelverfahren. Der Antrag begründet den rechtmäßigen Wohnsitz und die Adresse, und als Adressnachweis wird in der Regel ein beglaubigter, mit Steuerstempel versehener Mietvertrag (im Allgemeinen mindestens ein Jahr) oder ein Kaufvertrag akzeptiert.

Ihre Rechte als Mieter

Das Mietkontrollgesetz (Rent Control Law, Cap. 23 / Law 23/1983) gewährt den Schutz als "statutory tenant" — gegen willkürliche Räumung (das Gesetz führt bestimmte zulässige Gründe auf) und gedeckelte Mieterhöhungen — nur für Wohn- oder Gewerbeobjekte, die bis zum 31. Dezember 1999 fertiggestellt wurden und in ausgewiesenen "controlled areas" liegen. Die maximale Mieterhöhung wird vom Ministerrat alle zwei Jahre überprüft und ist derzeit für den Zeitraum vom 22. April 2025 bis 21. April 2027 auf 6% festgesetzt. Mietverhältnisse in neueren Gebäuden fallen nicht unter dieses Regime und richten sich nach den Vertragsbedingungen und dem allgemeinen Vertragsrecht.

Gut zu wissen

  • Bazaraki und Spitogatos listen große Mengen an Mietobjekten in allen Bezirken, und viele Vermieter inserieren direkt, sodass eine Maklergebühr oft vermieden werden kann
  • Möblierte Wohnungen sind weit verbreitet und bei Neuankömmlingen beliebt, was einen schnellen Einzug ermöglicht
  • Übliche 12-Monats-Mietverträge sind die Norm, und längere Bindungen von 18-24 Monaten können mitunter bessere monatliche Konditionen sichern
  • Englisch wird in Inseraten und Verträgen häufig verwendet, was den Prozess für internationale Zuzügler erleichtert

Worauf Sie achten sollten

  • Die meisten nach 1999 fertiggestellten Wohnungen fallen nicht unter das Mietkontrollgesetz, sodass der Mieterschutz weitgehend davon abhängt, was im Vertrag steht - lesen Sie ihn vor der Unterschrift sorgfältig
  • Rechnen Sie damit, die erste Monatsmiete plus eine Kaution (üblicherweise eine Monatsmiete, bei möblierten oder kürzeren Mietverhältnissen jedoch oft bis zu zwei Monate) und möglicherweise eine Maklerprovision im Voraus zu zahlen
  • Streitigkeiten über die Kautionsrückzahlung und den Zustand sind häufig; dokumentieren Sie den Zustand des Objekts beim Einzug und bewahren Sie den Vertrag auf
  • EU-Bürger müssen sich innerhalb von vier Monaten nach Ankunft anmelden (MEU1 / Yellow Slip), und als Adressnachweis wird in der Regel ein beglaubigter, mit Steuerstempel versehener Mietvertrag benötigt
  • Kurzzeit- und Ferienvermietungen müssen beim Deputy Ministry of Tourism registriert werden; prüfen Sie daher vor der Zahlung, ob eine mittelfristige Vermietung ordnungsgemäß geregelt ist

Wo Sie suchen

BazarakiSpitogatosZyprus

Plattformen werden nur zur Orientierung aufgeführt — wir empfehlen oder bewerten sie nicht.

Mieten in Zypern: FAQ

Mieten in Zypern: FAQ

Wie viel Kaution brauche ich, um in Zypern zu mieten?

Vermieter verlangen üblicherweise rund 1 Monat Miete als Kaution, zusätzlich zur ersten Monatsmiete im Voraus, plus etwaige Maklergebühr (wenn sie über ein maklerbüro mieten, beträgt die maklerprovision in der regel etwa eine monatsmiete; viele private inserate (z. b. über bazaraki oder facebook-gruppen) sind maklerfrei.). Planen Sie das als Einmalbetrag ein, bevor Sie ankommen.

Muss ich meine Adresse in Zypern registrieren?

Ja — EU-/EWR-/Schweizer Staatsangehörige, die sich länger als drei Monate aufhalten, müssen innerhalb von vier Monaten nach Ankunft eine Anmeldebescheinigung beantragen (Formular MEU1, der "Yellow Slip"); der Antrag wird vom Civil Registry and Migration Department bzw. der örtlichen Bezirks-Einwanderungsstelle bearbeitet. Drittstaatsangehörige durchlaufen ein separates Aufenthaltstitelverfahren. Der Antrag begründet den rechtmäßigen Wohnsitz und die Adresse, und als Adressnachweis wird in der Regel ein beglaubigter, mit Steuerstempel versehener Mietvertrag (im Allgemeinen mindestens ein Jahr) oder ein Kaufvertrag akzeptiert.

Finde ich möblierte oder kurzfristige Mietobjekte in Zypern?

Möbliert üblich und der mittelfristige Markt, auf den sich Nomaden verlassen, ist mäßiger mittelfristmarkt. Beginnen Sie Ihre Suche auf Bazaraki, Spitogatos, Zyprus.

Quellen