Skip to content

Lettland · Wohnen & Relocation

Mieten in Lettland

Teilweise geprüft Zuletzt geprüft 22. Juni 2026 Geprüft von Henry van de Vorming

Die meisten langfristigen Mietwohnungen in Lettland (insbesondere in Riga) werden auf lokalen Kleinanzeigenportalen wie ss.lv und City24.lv inseriert, wobei Mietverträge typischerweise über mindestens ein Jahr laufen und zusätzlich zur ersten Monatsmiete eine Kaution fällig wird. Inserate sind häufig unmöbliert, möblierte Wohnungen für Neuankömmlinge sind in der Hauptstadt jedoch gegen Aufpreis weithin verfügbar.

Die Mietgrundlagen

Üblicher Mietvertrag
1 Jahr
Kaution
1 Monatsmieten
Möbliert
Möbliert + unmöbliert
Mittelfristiger Markt
Mäßiger Mittelfristmarkt
Adressregistrierung
Erforderlich

Maklergebühr: Die Maklerprovision bei einer Vermietung beträgt üblicherweise etwa eine Monatsmiete; Agenturen in Riga geben an, dass der Service für den Mieter kostenlos ist und die Provision nach erfolgreicher Vermietung vom Eigentümer/Vermieter getragen wird. Klären Sie vor der Unterzeichnung immer schriftlich, wer zahlt.

Adressregistrierung

Ansässige müssen bei der Behörde für Staatsbürgerschaft und Migrationsangelegenheiten (PMLP/OCMA) eine Wohnsitzanmeldung (deklarētā dzīvesvieta) abgeben, entweder online über Latvija.lv oder persönlich in einem kommunalen Servicezentrum, unter Angabe der Rechtsgrundlage (z. B. eines Mietvertrags). Ein Wohnsitzwechsel muss innerhalb eines Monats (30 Tage) nach dem Umzug angemeldet werden; für die persönliche Anmeldung fällt eine staatliche Gebühr von EUR 4.27 an, während die elektronische Anmeldung kostenlos ist. Die Anmeldung ist erforderlich, um ein Bankkonto zu eröffnen, Kinder in Schule/Kindergarten anzumelden und staatliche sowie kommunale Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen.

Ihre Rechte als Mieter

Wohnraummietverhältnisse unterliegen dem lettischen Wohnraummietgesetz (Dzīvojamo telpu īres likums, in Kraft seit 1 Mai 2021), das einen schriftlichen Mietvertrag vorschreibt und die Kaution bei privaten Vermietungen auf höchstens zwei Monatsmieten begrenzt. Mietbedingungen, Handhabung der Kaution und Kündigungsfristen werden im schriftlichen Vertrag festgelegt, daher sollten Neuankömmlinge ihn sorgfältig lesen und die Bedingungen für die Kautionsrückzahlung sowie die Instandhaltungspflichten vor der Unterzeichnung klären.

Gut zu wissen

  • ss.lv ist das dominierende lokale Kleinanzeigenportal und bietet Neuankömmlingen einen großen, aktuellen Pool an Inseraten zum direkten Durchstöbern
  • Bei üblichen über Agenturen vermittelten Mietverhältnissen trägt in der Regel der Vermieter die Provision, sodass Mieter oft eine separate Maklergebühr vermeiden
  • Möblierte, bezugsfertige Wohnungen sind in Riga weithin verfügbar, was Ankömmlingen entgegenkommt, die keine Möbel kaufen möchten
  • Die Adressanmeldung kann online über das Portal Latvija.lv erledigt werden, ohne staatliche Gebühr für die elektronische Einreichung

Worauf Sie achten sollten

  • Sie müssen Ihre Adresse innerhalb eines Monats nach dem Umzug anmelden; eine unterlassene Anmeldung kann ein Bußgeld von bis zu EUR 350 nach sich ziehen und blockiert wesentliche Dinge wie die Eröffnung eines Bankkontos
  • Rechnen Sie damit, zusätzlich zur ersten Monatsmiete eine Kaution von ein bis zwei Monatsmieten zu zahlen (das gesetzliche Maximum für private Vermietungen beträgt zwei Monatsmieten), und lassen Sie sich die Bedingungen für die Rückzahlung schriftlich bestätigen, um Streitigkeiten über die Kaution zu vermeiden
  • Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser, Internet) sind in der Regel nicht in der Miete enthalten und werden zusätzlich berechnet, was im Winter erheblich sein kann
  • Vermeiden Sie es, Kaution oder Miete per Überweisung zu zahlen, bevor Sie die Wohnung persönlich besichtigt und den Vermieter überprüft haben, da Betrugsmaschen mit Vorauszahlungen Neuankömmlinge bei Fernanzeigen ins Visier nehmen

Wo Sie suchen

ss.lvCity24.lvHousingAnywhereSpotahomeFacebook expat/housing groups

Plattformen werden nur zur Orientierung aufgeführt — wir empfehlen oder bewerten sie nicht.

Mieten in Lettland: FAQ

Mieten in Lettland: FAQ

Wie viel Kaution brauche ich, um in Lettland zu mieten?

Vermieter verlangen üblicherweise rund 1 Monat Miete als Kaution, zusätzlich zur ersten Monatsmiete im Voraus, plus etwaige Maklergebühr (die maklerprovision bei einer vermietung beträgt üblicherweise etwa eine monatsmiete; agenturen in riga geben an, dass der service für den mieter kostenlos ist und die provision nach erfolgreicher vermietung vom eigentümer/vermieter getragen wird. klären sie vor der unterzeichnung immer schriftlich, wer zahlt.). Planen Sie das als Einmalbetrag ein, bevor Sie ankommen.

Muss ich meine Adresse in Lettland registrieren?

Ja — Ansässige müssen bei der Behörde für Staatsbürgerschaft und Migrationsangelegenheiten (PMLP/OCMA) eine Wohnsitzanmeldung (deklarētā dzīvesvieta) abgeben, entweder online über Latvija.lv oder persönlich in einem kommunalen Servicezentrum, unter Angabe der Rechtsgrundlage (z. B. eines Mietvertrags). Ein Wohnsitzwechsel muss innerhalb eines Monats (30 Tage) nach dem Umzug angemeldet werden; für die persönliche Anmeldung fällt eine staatliche Gebühr von EUR 4.27 an, während die elektronische Anmeldung kostenlos ist. Die Anmeldung ist erforderlich, um ein Bankkonto zu eröffnen, Kinder in Schule/Kindergarten anzumelden und staatliche sowie kommunale Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen.

Finde ich möblierte oder kurzfristige Mietobjekte in Lettland?

Möbliert + unmöbliert und der mittelfristige Markt, auf den sich Nomaden verlassen, ist mäßiger mittelfristmarkt. Beginnen Sie Ihre Suche auf ss.lv, City24.lv, HousingAnywhere.

Quellen