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Lettonie · Logement & relocation

Se loger à Lettonie

Partiellement vérifié Dernière vérification 22 juin 2026 Revu par Henry van de Vorming

La plupart des locations de longue durée en Lettonie (en particulier à Riga) sont annoncées sur des petites annonces locales comme ss.lv et City24.lv, avec des baux qui courent généralement sur au moins un an et un dépôt de garantie s'ajoutant au premier mois de loyer. Les annonces concernent le plus souvent des logements non meublés, bien que des appartements meublés destinés aux nouveaux arrivants soient largement disponibles dans la capitale, moyennant un supplément.

Les bases de la location

Bail habituel
1 an
Dépôt de garantie
1 mois de loyer
Meublé
Meublé + non meublé
Marché moyenne durée
Marché moyen terme modéré
Déclaration de domicile
Exigée

Frais d'agence : La commission d'agence sur une location représente classiquement environ un mois de loyer ; les agences de Riga indiquent que le service est gratuit pour le locataire, la commission étant à la charge du propriétaire/bailleur une fois la location conclue. Confirmez toujours par écrit qui paie avant de signer.

Déclaration de domicile

Les résidents doivent déposer une déclaration de lieu de résidence (deklarētā dzīvesvieta) auprès de l'Office des affaires de citoyenneté et de migration (PMLP/OCMA), soit en ligne via Latvija.lv, soit en personne dans un centre de services municipal, en indiquant la base légale (par exemple un contrat de location). Un changement de résidence doit être déclaré dans un délai d'un mois (30 days) suivant le déménagement ; une taxe d'État de EUR 4.27 s'applique pour un dépôt en personne, tandis que le dépôt électronique est gratuit. La déclaration est nécessaire pour ouvrir un compte bancaire, inscrire des enfants à l'école/à la maternelle et accéder aux services de l'État et des collectivités locales.

Vos droits en tant que locataire

Les locations résidentielles sont régies par la loi lettone sur les baux d'habitation (Dzīvojamo telpu īres likums, en vigueur depuis le 1 mai 2021), qui exige un contrat de location écrit et plafonne le dépôt de garantie sur les locations privées à un maximum de deux mois de loyer. Les conditions du bail, la gestion du dépôt et les délais de préavis sont fixés dans le contrat écrit ; les nouveaux arrivants doivent donc le lire attentivement et clarifier les conditions de restitution du dépôt et les responsabilités d'entretien avant de signer.

Bon à savoir

  • ss.lv est le site de petites annonces local dominant, offrant aux nouveaux arrivants un vaste choix d'annonces à jour à parcourir directement
  • Sur les locations classiques passant par une agence, la commission est généralement supportée par le bailleur, de sorte que les locataires évitent souvent des frais d'agence distincts
  • Des appartements meublés et prêts à habiter sont largement disponibles à Riga, ce qui convient aux arrivants qui ne souhaitent pas acheter de mobilier
  • L'enregistrement de l'adresse peut s'effectuer en ligne via le portail Latvija.lv, sans taxe d'État pour le dépôt électronique

À surveiller

  • Vous devez déclarer votre adresse dans un délai d'un mois suivant le déménagement ; ne pas le faire peut entraîner une amende pouvant atteindre EUR 350 et vous empêche d'accomplir des démarches essentielles comme l'ouverture d'un compte bancaire
  • Attendez-vous à payer un dépôt de garantie d'un à deux mois de loyer en plus du premier mois (le maximum légal pour les locations privées est de deux mois de loyer), et confirmez par écrit les conditions de restitution afin d'éviter les litiges sur le dépôt
  • Les charges (chauffage, électricité, eau, internet) ne sont généralement pas comprises dans le loyer et sont facturées en sus, ce qui peut représenter un montant important en hiver
  • Évitez de payer des dépôts ou des loyers par virement avant d'avoir visité un logement en personne et vérifié l'identité du bailleur, car les arnaques au paiement anticipé visent les nouveaux arrivants sur les annonces à distance

Où chercher

ss.lvCity24.lvHousingAnywhereSpotahomeFacebook expat/housing groups

Les plateformes sont listées à titre d'orientation uniquement — nous ne les recommandons ni ne les classons.

Se loger à Lettonie : FAQ

Se loger à Lettonie : FAQ

Quel dépôt de garantie faut-il pour louer à Lettonie ?

Les propriétaires demandent généralement environ 1 mois de loyer en dépôt de garantie, en plus du premier mois d'avance, plus d'éventuels frais d'agence (la commission d'agence sur une location représente classiquement environ un mois de loyer ; les agences de riga indiquent que le service est gratuit pour le locataire, la commission étant à la charge du propriétaire/bailleur une fois la location conclue. confirmez toujours par écrit qui paie avant de signer.). Prévoyez cette somme en une fois avant votre arrivée.

Dois-je déclarer mon domicile à Lettonie ?

Oui — Les résidents doivent déposer une déclaration de lieu de résidence (deklarētā dzīvesvieta) auprès de l'Office des affaires de citoyenneté et de migration (PMLP/OCMA), soit en ligne via Latvija.lv, soit en personne dans un centre de services municipal, en indiquant la base légale (par exemple un contrat de location). Un changement de résidence doit être déclaré dans un délai d'un mois (30 days) suivant le déménagement ; une taxe d'État de EUR 4.27 s'applique pour un dépôt en personne, tandis que le dépôt électronique est gratuit. La déclaration est nécessaire pour ouvrir un compte bancaire, inscrire des enfants à l'école/à la maternelle et accéder aux services de l'État et des collectivités locales.

Puis-je trouver des locations meublées ou de courte durée à Lettonie ?

Meublé + non meublé et le marché moyenne durée sur lequel s'appuient les nomades est marché moyen terme modéré. Commencez votre recherche sur ss.lv, City24.lv, HousingAnywhere.

Sources