Skip to content

Mauricio · Vivienda y mudanza

Alquilar en Mauricio

Parcialmente verificado Última verificación 22 de junio de 2026 Revisado por Henry van de Vorming

Mauricio cuenta con un mercado de alquiler maduro y gestionado por agencias, muy acostumbrado a los inquilinos extranjeros (la isla corteja activamente a trabajadores en remoto y titulares de permisos). La mayoría de los arrendamientos residenciales de larga duración son de 12 meses, siendo habituales los de 24-36 meses en el segmento premium que suelen alquilar los expatriados. Hay amplia disponibilidad de apartamentos y villas amueblados, especialmente en las zonas costeras y del norte (Grand Baie, Tamarin, Flic en Flac) y en los alrededores de la capital, Port Louis/Ebene. Las fianzas son moderadas (de una a dos mensualidades, legalmente limitadas a dos meses sin incluir gastos) y se aplican comisiones de agencia únicas. Un nómada que llegue con un permiso Occupation/Premium/de corta duración debe presupuestar la fianza, la primera mensualidad de alquiler y una comisión de agencia como efectivo para la entrada. No existe un registro municipal de domicilio al estilo alemán; la residencia se acredita mediante el permiso del EDB, y el justificante de domicilio solo se necesita en momentos concretos (permiso, cuenta bancaria, documento nacional de identidad para los ciudadanos). El inglés práctico es universal, los anuncios se concentran en un puñado de portales inmobiliarios nacionales, y un mercado activo de corta y media estancia (Airbnb, apartamentos con servicios) hace relativamente fácil aterrizar con suavidad antes de comprometerse con un contrato anual.

Lo básico del alquiler

Contrato habitual
1 año
Fianza
2 mes(es) de renta
Amueblado
Amueblado habitual
Mercado de media estancia
Mercado de media estancia moderado
Registro de domicilio
No obligatorio

Comisión de agencia: Es habitual que el inquilino pague la comisión de agencia, normalmente una mensualidad de alquiler más un 15% de IVA, abonada al firmar el contrato. Muchos anuncios particulares/directos del propietario no llevan comisión de agencia.

Tus derechos como inquilino

Los arrendamientos residenciales se rigen principalmente por la Landlord and Tenant Act 1999, complementada por el Código Civil. La ley otorga a los inquilinos unos derechos básicos con independencia de que exista o no un contrato escrito, pero excluye los inmuebles alquilados con mobiliario, pensión o servicio, por lo que muchos alquileres amueblados para expatriados quedan sujetos a las normas generales de arrendamiento del Código Civil. Los arrendadores no pueden desalojar sin causa válida y deben seguir el procedimiento adecuado. Las fianzas están limitadas a dos mensualidades de alquiler (sin incluir gastos) y deben devolverse en el plazo de un mes desde la salida, una vez entregadas las llaves y firmado el inventario, con cualquier deducción justificada mediante presupuestos o facturas. El preaviso del inquilino suele ser de al menos un mes para los contratos de menos de tres años y de tres meses para los contratos más largos, normalmente mediante carta certificada con acuse de recibo. Se recomienda encarecidamente un contrato escrito junto con un inventario firmado (état des lieux) en el momento de la entrada.

Conviene saber

  • Acogedor para extranjeros y de habla inglesa: el mercado está acostumbrado a expatriados y titulares de permisos, y las normas de arrendamiento se aplican por igual a los extranjeros
  • Hay amplia disponibilidad de apartamentos y villas amueblados en los segmentos que buscan los nómadas (norte, costa oeste, Ebene/Port Louis)
  • Coste de entrada bajo: fianza legalmente limitada a dos meses y reembolsable en el plazo de un mes desde la salida, con deducciones que requieren justificación documentada
  • Un mercado activo de corta y media estancia (Airbnb, apartamentos con servicios) hace relativamente fácil un aterrizaje suave antes de firmar un contrato anual

A tener en cuenta

  • Muchos alquileres amueblados para expatriados quedan fuera de la Landlord and Tenant Act 1999 (que excluye los alquileres amueblados/con pensión), por lo que la protección recae en el contrato escrito y en el Código Civil: lee el contrato con atención
  • Presupuesta una comisión de agencia única (habitualmente una mensualidad de alquiler + 15% de IVA) además de la fianza y la primera mensualidad de alquiler
  • Firma siempre un contrato escrito y un inventario de entrada (état des lieux) para proteger el reembolso de la fianza
  • Los alquileres turísticos de corta duración exigen que el anfitrión disponga de una licencia de alquiler vacacional de la Tourism Authority; confirma que un alquiler vacacional cuenta con licencia, y ten en cuenta que los alquileres en zonas premium son notablemente más caros que en el interior
  • Conviene revisar los plazos de preaviso (alrededor de un mes para contratos de menos de tres años, tres meses para los más largos) y cualquier cláusula de rescisión antes de comprometerse

Dónde buscar

Lexpress Property (lexpressproperty.com)PropertyCloud (propertycloud.mu)Property Finder Mauritius (propertyfinder.mu)PropertyMap (propertymap.mu)

Las plataformas se enumeran solo a título orientativo — no las respaldamos ni las clasificamos.

Alquilar en Mauricio: preguntas frecuentes

Alquilar en Mauricio: preguntas frecuentes

¿Cuánta fianza necesito para alquilar en Mauricio?

Los propietarios suelen pedir alrededor de 2 mess de renta como fianza, además del primer mes por adelantado, más cualquier comisión de agencia (es habitual que el inquilino pague la comisión de agencia, normalmente una mensualidad de alquiler más un 15% de iva, abonada al firmar el contrato. muchos anuncios particulares/directos del propietario no llevan comisión de agencia.). Cuenta con esa suma como un pago único antes de llegar.

¿Tengo que registrar mi domicilio en Mauricio?

El registro de domicilio no es un requisito general para los residentes de corta estancia aquí, pero comprueba si tu visado concreto o un banco necesitan un justificante de domicilio.

¿Puedo encontrar alquileres amueblados o de corta estancia en Mauricio?

Amueblado habitual y el mercado de media estancia en el que se apoyan los nómadas es mercado de media estancia moderado. Empieza tu búsqueda en Lexpress Property (lexpressproperty.com), PropertyCloud (propertycloud.mu), Property Finder Mauritius (propertyfinder.mu).

Fuentes