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Vivienda y mudanza

Alquilar en tu nuevo país

Lo básico del alquiler que pilla por sorpresa a los recién llegados: las normas de fianza, la duración del contrato, la oferta amueblada y si debes registrar tu domicilio.

50 países Última actualización 15 de junio de 2026

Dos cosas pillan por sorpresa a los recién llegados al alquilar en el extranjero: el desembolso inicial —una fianza más la comisión de agencia pueden suponer tres meses de alquiler antes de tener las llaves— y el papeleo. Muchos países exigen registrar tu domicilio ante las autoridades en cuestión de días, y no hacerlo puede frenar tu visado, tu cuenta bancaria o tu número fiscal.

La tabla recoge lo básico del alquiler en cada país: la duración habitual del contrato, las normas de fianza, la oferta amueblada y si el registro es obligatorio. Los alquileres orientativos están en las páginas de coste de vida: aquí el foco está en cómo funciona el proceso de alquiler y qué preparar antes de llegar.

País Contrato habitual Fianza Amueblado ¿Registrar domicilio?
Albania 1 año 1 mes Amueblado + sin amueblar
Antigua y Barbuda 6 meses 1 mes Amueblado + sin amueblar No
Argentina 2 años 1 mes Amueblado + sin amueblar No
Barbados 1 año 1 mes Amueblado habitual No
Brasil 30 meses 3 mes Amueblado + sin amueblar
Cabo Verde 1 año Amueblado + sin amueblar No
Colombia 1 año Amueblado + sin amueblar
Costa Rica 1 año 1 mes Amueblado + sin amueblar No
Croacia 1 año Amueblado habitual
Curazao 1 año 1 mes Amueblado habitual
Chipre 1 año 1 mes Amueblado habitual
República Checa 1 año 3 mes Amueblado + sin amueblar
República Dominicana 1 año 2 mes Amueblado + sin amueblar No
Ecuador 1 año 2 mes Amueblado habitual No
Estonia 1 año 1 mes Amueblado + sin amueblar
Georgia 1 año 1 mes Amueblado habitual
Alemania 3 mes Amueblado + sin amueblar
Grecia 3 años Amueblado habitual
Granada 1 año Amueblado habitual No
Hungría 1 año 2 mes Amueblado + sin amueblar
Islandia 1 año 3 mes Amueblado + sin amueblar
Indonesia 1 año 2 mes Amueblado + sin amueblar
Italia 4 años 3 mes Amueblado + sin amueblar
Japón 2 años 1 mes Mayormente sin amueblar
Kenia 1 año 2 mes Amueblado + sin amueblar
Letonia 1 año 1 mes Amueblado + sin amueblar
Malasia 1 año 2 mes Amueblado habitual No
Malta 1 año 1 mes Amueblado habitual
Mauricio 1 año 2 mes Amueblado habitual No
México 1 año 1 mes Amueblado + sin amueblar No
Montenegro 1 año 1 mes Amueblado habitual
Namibia 1 año 1 mes Mayormente sin amueblar No
Países Bajos 1 año 2 mes Amueblado + sin amueblar
Noruega 1 año 3 mes Amueblado + sin amueblar
Panamá 1 año 1 mes Amueblado + sin amueblar No
Filipinas 1 año 2 mes Amueblado habitual
Portugal 1 año 2 mes Amueblado habitual
Rumanía 1 año 2 mes Amueblado habitual
Serbia 1 año 1 mes Amueblado habitual
Seychelles 1 año 2 mes Amueblado habitual No
Eslovenia 1 año 2 mes Amueblado + sin amueblar
Sudáfrica 1 año 1 mes Amueblado + sin amueblar No
Corea del Sur 2 años Amueblado + sin amueblar
España 1 año 1 mes Amueblado habitual
Sri Lanka 1 año 2 mes Amueblado + sin amueblar No
Taiwán 1 año 2 mes Amueblado + sin amueblar
Tailandia 1 año 2 mes Amueblado habitual
Turquía 1 año 2 mes Amueblado habitual
Emiratos Árabes Unidos 1 año 1 mes Amueblado + sin amueblar
Uruguay 2 años Amueblado + sin amueblar No

Las fianzas y las comisiones de agencia son donde los recién llegados pierden dinero, y no registrar el domicilio puede frenar tu visado o tu cuenta bancaria. La página de cada país tiene el detalle, las plataformas que la gente local usa de verdad y la fuente.

Alquilar por país

Preguntas frecuentes

¿Cuánta fianza piden los arrendadores en el extranjero?

Habitualmente de uno a tres meses de alquiler, a veces más una comisión de agencia. La columna de fianza muestra la norma habitual de cada país; presupuéstala aparte del primer mes.

¿Tengo que registrar mi domicilio en el extranjero?

En muchos países, sí, a menudo en la primera semana tras la mudanza. El registro puede ser un requisito previo para obtener el permiso de residencia, la cuenta bancaria o el número fiscal. La tabla indica dónde es obligatorio.

¿Puedo alquilar antes de llegar?

Puedes reservar a distancia alojamientos de corta estancia o amueblados, pero la mayoría de los contratos largos requieren que estés presente, tú y tu documentación. Muchos nómadas reservan un mes de vivienda temporal y luego firman un contrato más largo en persona.

¿Amueblado o sin amueblar?

Depende del mercado: algunos países alquilan sobre todo amueblado y otros, sobre todo vacío (a veces sin cocina ni lámparas). La columna de amueblado muestra qué es lo habitual para que no te pille desprevenido.

Sigue planificando

Fuentes

Conjunto de datos generado 15 de junio de 2026.