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Vivienda y mudanza
Alquilar en tu nuevo país
Lo básico del alquiler que pilla por sorpresa a los recién llegados: las normas de fianza, la duración del contrato, la oferta amueblada y si debes registrar tu domicilio.
50 países Última actualización 15 de junio de 2026
Dos cosas pillan por sorpresa a los recién llegados al alquilar en el extranjero: el desembolso inicial —una fianza más la comisión de agencia pueden suponer tres meses de alquiler antes de tener las llaves— y el papeleo. Muchos países exigen registrar tu domicilio ante las autoridades en cuestión de días, y no hacerlo puede frenar tu visado, tu cuenta bancaria o tu número fiscal.
La tabla recoge lo básico del alquiler en cada país: la duración habitual del contrato, las normas de fianza, la oferta amueblada y si el registro es obligatorio. Los alquileres orientativos están en las páginas de coste de vida: aquí el foco está en cómo funciona el proceso de alquiler y qué preparar antes de llegar.
| País | Contrato habitual | Fianza | Amueblado | ¿Registrar domicilio? |
|---|---|---|---|---|
| Albania | 1 año | 1 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Antigua y Barbuda | 6 meses | 1 mes | Amueblado + sin amueblar | No |
| Argentina | 2 años | 1 mes | Amueblado + sin amueblar | No |
| Barbados | 1 año | 1 mes | Amueblado habitual | No |
| Brasil | 30 meses | 3 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Cabo Verde | 1 año | — | Amueblado + sin amueblar | No |
| Colombia | 1 año | — | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Costa Rica | 1 año | 1 mes | Amueblado + sin amueblar | No |
| Croacia | 1 año | — | Amueblado habitual | Sí |
| Curazao | 1 año | 1 mes | Amueblado habitual | Sí |
| Chipre | 1 año | 1 mes | Amueblado habitual | Sí |
| República Checa | 1 año | 3 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| República Dominicana | 1 año | 2 mes | Amueblado + sin amueblar | No |
| Ecuador | 1 año | 2 mes | Amueblado habitual | No |
| Estonia | 1 año | 1 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Georgia | 1 año | 1 mes | Amueblado habitual | Sí |
| Alemania | — | 3 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Grecia | 3 años | — | Amueblado habitual | Sí |
| Granada | 1 año | — | Amueblado habitual | No |
| Hungría | 1 año | 2 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Islandia | 1 año | 3 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Indonesia | 1 año | 2 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Italia | 4 años | 3 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Japón | 2 años | 1 mes | Mayormente sin amueblar | Sí |
| Kenia | 1 año | 2 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Letonia | 1 año | 1 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Malasia | 1 año | 2 mes | Amueblado habitual | No |
| Malta | 1 año | 1 mes | Amueblado habitual | Sí |
| Mauricio | 1 año | 2 mes | Amueblado habitual | No |
| México | 1 año | 1 mes | Amueblado + sin amueblar | No |
| Montenegro | 1 año | 1 mes | Amueblado habitual | Sí |
| Namibia | 1 año | 1 mes | Mayormente sin amueblar | No |
| Países Bajos | 1 año | 2 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Noruega | 1 año | 3 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Panamá | 1 año | 1 mes | Amueblado + sin amueblar | No |
| Filipinas | 1 año | 2 mes | Amueblado habitual | Sí |
| Portugal | 1 año | 2 mes | Amueblado habitual | Sí |
| Rumanía | 1 año | 2 mes | Amueblado habitual | Sí |
| Serbia | 1 año | 1 mes | Amueblado habitual | Sí |
| Seychelles | 1 año | 2 mes | Amueblado habitual | No |
| Eslovenia | 1 año | 2 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Sudáfrica | 1 año | 1 mes | Amueblado + sin amueblar | No |
| Corea del Sur | 2 años | — | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| España | 1 año | 1 mes | Amueblado habitual | Sí |
| Sri Lanka | 1 año | 2 mes | Amueblado + sin amueblar | No |
| Taiwán | 1 año | 2 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Tailandia | 1 año | 2 mes | Amueblado habitual | Sí |
| Turquía | 1 año | 2 mes | Amueblado habitual | Sí |
| Emiratos Árabes Unidos | 1 año | 1 mes | Amueblado + sin amueblar | Sí |
| Uruguay | 2 años | — | Amueblado + sin amueblar | No |
Las fianzas y las comisiones de agencia son donde los recién llegados pierden dinero, y no registrar el domicilio puede frenar tu visado o tu cuenta bancaria. La página de cada país tiene el detalle, las plataformas que la gente local usa de verdad y la fuente.
Alquilar por país
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Preguntas frecuentes
¿Cuánta fianza piden los arrendadores en el extranjero?
Habitualmente de uno a tres meses de alquiler, a veces más una comisión de agencia. La columna de fianza muestra la norma habitual de cada país; presupuéstala aparte del primer mes.
¿Tengo que registrar mi domicilio en el extranjero?
En muchos países, sí, a menudo en la primera semana tras la mudanza. El registro puede ser un requisito previo para obtener el permiso de residencia, la cuenta bancaria o el número fiscal. La tabla indica dónde es obligatorio.
¿Puedo alquilar antes de llegar?
Puedes reservar a distancia alojamientos de corta estancia o amueblados, pero la mayoría de los contratos largos requieren que estés presente, tú y tu documentación. Muchos nómadas reservan un mes de vivienda temporal y luego firman un contrato más largo en persona.
¿Amueblado o sin amueblar?
Depende del mercado: algunos países alquilan sobre todo amueblado y otros, sobre todo vacío (a veces sin cocina ni lámparas). La columna de amueblado muestra qué es lo habitual para que no te pille desprevenido.
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Fuentes
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- Medios Renting in Tirana: What You Need to Know Before Signing a Lease (2025 Guide) (se abre en una pestaña nueva) consultado 2026-06-15
- Medios How To Register Your Address After Moving to Albania (se abre en una pestaña nueva) consultado 2026-06-15
- Medios Government decision: Self-declaration of address becomes mandatory on e-Albania (se abre en una pestaña nueva) consultado 2026-06-15
- Medios Your #1 Guide To Rent An Apartment In Albania (se abre en una pestaña nueva) consultado 2026-06-15
- Medios Tirana digital nomad guide (Flatio) (se abre en una pestaña nueva) consultado 2026-06-15
- Medios Complete Guide to Finding Housing in Antigua and Barbuda: Renting, Buying, Investing (se abre en una pestaña nueva) consultado 2026-06-15
- Medios Live in Antigua — Long-Term Rentals | Tailor Made Antigua (se abre en una pestaña nueva) consultado 2026-06-15
- Medios Short-Term vs. Long-Term Rentals in Antigua | JMVI Realty (se abre en una pestaña nueva) consultado 2026-06-15
- Medios Long Term Rentals for Digital Nomads & Expats in Antigua and Barbuda (se abre en una pestaña nueva) consultado 2026-06-15
- Medios Relocation — Long-Term Rentals | Luxury Locations Real Estate Antigua (se abre en una pestaña nueva) consultado 2026-06-15
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- Gobierno Ley Simple: Alquileres — Argentina.gob.ar (Ministerio de Justicia) (se abre en una pestaña nueva) consultado 2026-06-15
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Conjunto de datos generado 15 de junio de 2026.