Skip to content

Norvège · Logement & relocation

Se loger à Norvège

Données vérifiées Dernière vérification 15 juin 2026 Revu par Henry van de Vorming

Le marché locatif norvégien est réglementé et favorable aux locataires en vertu de la loi sur la location (husleieloven). Un portail, Finn.no, domine, et de nombreux propriétaires louent directement, ce qui permet souvent d'éviter les frais d'agence. Attendez-vous à un contrat écrit, à un dépôt de garantie (plafond légal de six mois, généralement trois) placé sur un compte protégé au nom du locataire, et à un préavis de trois mois. Les contrats à durée indéterminée sont la norme ; les baux à durée déterminée des propriétaires privés doivent courir au moins trois ans (un an s'il s'agit de la résidence du propriétaire). Le non meublé est standard pour le long terme ; le meublé de courte durée se concentre à Oslo et Bergen. Les personnes s'installant pour le long terme s'inscrivent auprès du Folkeregisteret dans un délai de huit jours.

Les bases de la location

Bail habituel
1 an
Dépôt de garantie
3 mois de loyer
Meublé
Meublé + non meublé
Marché moyenne durée
Marché moyen terme modéré
Déclaration de domicile
Exigée

Frais d'agence : Généralement aucuns : la plupart des propriétaires louent directement via Finn.no, de sorte que les locataires ne paient pas de frais d'agence. Des frais d'agence ne s'appliquent que si un agent gère la location ; sinon, le coût initial correspond au dépôt de garantie plus le premier mois de loyer.

Déclaration de domicile

Tout changement d'adresse doit être déclaré au registre national de la population (Folkeregisteret), géré par l'administration fiscale norvégienne, au plus tard huit jours après le déménagement. C'est obligatoire ; un contrat de location est généralement nécessaire pour justifier l'adresse.

Vos droits en tant que locataire

Protection solide en vertu de la loi sur la location. Le dépôt de garantie (plafond légal de six mois, généralement 2-3) est placé sur un compte bloqué au nom du locataire ; le propriétaire prend en charge les frais d'ouverture, les intérêts reviennent au locataire ; aucune des parties ne peut effectuer de retrait sans consentement ou décision de justice. Les litiges sont portés devant le Husleietvistutvalget (HTU).

Bon à savoir

  • Finn.no couvre la quasi-totalité des annonces
  • Les propriétaires louent souvent directement, ce qui permet d'éviter les frais d'agence
  • Le dépôt de garantie est placé au nom du locataire, les intérêts lui revenant
  • Les contrats à durée indéterminée sont courants et difficiles à résilier pour les propriétaires

À surveiller

  • Loyers élevés, surtout à Oslo et Bergen
  • Dépôt de garantie de 2-3 mois à l'avance, plus le premier mois de loyer
  • Le meublé de courte durée nécessite des options plus coûteuses de type résidence avec services, Blueground ou Airbnb
  • L'inscription au Folkeretsteret dans les 8 jours nécessite un contrat de location
  • Les propriétaires examinent revenus, références et solvabilité, ce qui complique les choses pour les nouveaux arrivants

Où chercher

Finn.noHybel.noForenomBluegroundAirbnb

Les plateformes sont listées à titre d'orientation uniquement — nous ne les recommandons ni ne les classons.

Se loger à Norvège : FAQ

Se loger à Norvège : FAQ

Quel dépôt de garantie faut-il pour louer à Norvège ?

Les propriétaires demandent généralement environ 3 moiss de loyer en dépôt de garantie, en plus du premier mois d'avance, plus d'éventuels frais d'agence (généralement aucuns : la plupart des propriétaires louent directement via finn.no, de sorte que les locataires ne paient pas de frais d'agence. des frais d'agence ne s'appliquent que si un agent gère la location ; sinon, le coût initial correspond au dépôt de garantie plus le premier mois de loyer.). Prévoyez cette somme en une fois avant votre arrivée.

Dois-je déclarer mon domicile à Norvège ?

Oui — Tout changement d'adresse doit être déclaré au registre national de la population (Folkeregisteret), géré par l'administration fiscale norvégienne, au plus tard huit jours après le déménagement. C'est obligatoire ; un contrat de location est généralement nécessaire pour justifier l'adresse.

Puis-je trouver des locations meublées ou de courte durée à Norvège ?

Meublé + non meublé et le marché moyenne durée sur lequel s'appuient les nomades est marché moyen terme modéré. Commencez votre recherche sur Finn.no, Hybel.no, Forenom.

Sources