Des droits des locataires solides et bien codifiés : contrats à durée indéterminée, délais de préavis légaux et dépôts de garantie plafonnés
Le dépôt de garantie est légalement plafonné à trois mois de loyer hors charges (BGB §551) et peut être versé en trois mensualités
Système universel et à forte capacité : ~89 % affiliés aux caisses légales et ~11 % à une couverture privée, avec un nombre de non-assurés proche de zéro
Libre choix parmi les caisses d'assurance maladie légales (96 en 2023) ; la couverture légale paie généralement les prestataires directement

À surveiller

Déclarez votre adresse (Anmeldung) dans les 14 jours suivant votre emménagement — le non-respect du délai constitue une infraction passible d'une amende (jusqu'à environ 1 000 EUR) et l'attestation d'enregistrement est nécessaire pour un compte bancaire, un numéro fiscal et un titre de séjour
Les marchés des grandes villes (Berlin, Munich, Francfort, Hambourg) sont très concurrentiels, les visites sont donc bondées et les propriétaires exigent souvent des justificatifs de revenus et un rapport de solvabilité SCHUFA
L'assurance maladie est obligatoire pour les résidents ; un nomade ou un étranger en court séjour ne peut généralement pas simplement utiliser le système public sans s'y affilier
Les visiteurs hors UE sans emploi doivent souscrire une assurance maladie privée / pour expatriés ; les citoyens de l'UE utilisent la CEAM pour les soins médicalement nécessaires

Coût de la vie

Berlin

€1,990–€2,900/mois