Les formats flexibles et adaptés aux étrangers sont nombreux : les goshiwon (chambres meublées de courte durée, à dépôt faible ou nul), les officetels, les share houses et le co-living comblent l'écart entre l'hôtel et un bail de 2 ans
Dans les contrats wolse, le dépôt et le loyer mensuel sont négociables et inversement liés : un dépôt plus élevé permet d'obtenir un loyer mensuel plus bas, et inversement
Couverture universelle : ~97% de la population relève du NHIS et ~3% du programme Medical Aid financé par l'impôt, de sorte que la quasi-totalité des personnes est couverte.
Les étrangers séjournant 6 mois ou plus sont affiliés obligatoirement au NHIS (depuis le 16 juillet 2019) ; les étrangers salariés sont affiliés obligatoirement dès le début de leur emploi.

À surveiller

Les dépôts sont des sommes forfaitaires, et non un « loyer de X mois » : le jeonse peut atteindre une part importante (souvent 50-80%) de la valeur du bien, et même les dépôts wolse sont généralement bien plus élevés que les normes occidentales
La fraude à la restitution du dépôt jeonse est un risque documenté et de grande ampleur ; obtenez toujours une « confirmed date » (date certaine) sur le contrat et déposez votre avis d'emménagement, et envisagez une garantie de dépôt HUG
Les titulaires d'un visa de courte durée ou touristique (moins de 6 mois / B-1, B-2) ne sont pas éligibles au NHIS et doivent recourir au paiement de leur poche ou à une assurance voyage privée.
Sans assurance, une consultation chez un médecin de clinique locale revient généralement à environ KRW 30,000-70,000 (environ EUR 17-40 aux taux de mi-2026), et les grands hôpitaux/tertiaires facturent davantage, les examens diagnostiques ajoutant au coût.

Coût de la vie

Seoul

€1,500–€2,400/mois