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Géorgie · Logement & relocation

Se loger à Géorgie

Partiellement vérifié Dernière vérification 22 juin 2026 Revu par Henry van de Vorming

Louer en Géorgie, en particulier à Tbilissi et Batoumi, est rapide, informel et se fait largement en espèces ou en USD, la plupart des appartements étant loués entièrement meublés. Les nouveaux arrivants trouvent généralement un logement via les portails d'annonces locaux, des agents ou des groupes Facebook d'expatriés, signent un court contrat écrit et versent un dépôt d'un à deux mois de loyer.

Les bases de la location

Bail habituel
1 an
Dépôt de garantie
1 mois de loyer
Meublé
Meublé courant
Marché moyenne durée
Marché moyen terme solide
Déclaration de domicile
Exigée

Frais d'agence : Par usage, la commission de l'agence/de l'agent immobilier est payée par le propriétaire, mais les agents demandent de plus en plus au locataire de payer également des frais supplémentaires ; confirmez qui paie avant la visite.

Déclaration de domicile

Les étrangers titulaires d'un permis de séjour géorgien doivent enregistrer leur lieu de résidence auprès d'un bureau territorial de la Public Service Development Agency (ministère de la Justice ; les services sont fournis par les Public Service Halls), généralement dans un délai d'un mois. Cet enregistrement d'adresse est obligatoire pour obtenir une carte d'identité (de résidence) géorgienne. Il n'est pas exigé pour les courts séjours sans visa.

Vos droits en tant que locataire

Les baux d'habitation sont régis par le Code civil de Géorgie (1997, les dispositions relatives au bail immobilier / « ქირავნობა », globalement les articles 531-575) ; un contrat écrit est la norme et offre aux deux parties la protection la plus claire, y compris des conditions convenues de restitution du dépôt et de résiliation. La notarisation est facultative et il n'existe pas de contrôle général des loyers, de sorte que le loyer et les conditions sont fixés librement par contrat.

Bon à savoir

  • Les appartements sont généralement loués entièrement meublés, ce qui permet d'emménager immédiatement.
  • marsé solide à court et moyen terme : les séjours mensuels sur Airbnb, ainsi que les portails locaux actifs et les groupes Facebook d'expatriés, facilitent la recherche de locations meublées de 1 à 3 mois.
  • La location est rapide et informelle, souvent organisée en quelques jours et sans permis de séjour ni justificatif de revenus locaux.
  • Des sites d'annonces tels que myhome.ge et ss.ge proposent des interfaces en anglais.

À surveiller

  • De nombreuses annonces sont gérées par des agents qui ne sont pas forcément le propriétaire ; vérifiez la propriété via le registre immobilier public et documentez l'état de l'appartement (photos/vidéo) avant de payer.
  • Clarifiez les frais d'agence à l'avance, car certains agents tentent de facturer au locataire des frais supplémentaires s'ajoutant à la commission du propriétaire.
  • Insistez sur un contrat écrit précisant le loyer, le montant du dépôt, les conditions de restitution du dépôt et les conditions de résiliation anticipée ; demandez une traduction en anglais s'il est rédigé en géorgien afin d'éviter les litiges sur le dépôt.
  • Si vous êtes titulaire d'un permis de séjour, enregistrez votre adresse dans un Public Service Hall dans le délai légal, car cela est nécessaire pour obtenir une carte d'identité (de résidence).

Où chercher

myhome.gess.gelivo.geKorter.geExpat Facebook groups and Airbnb

Les plateformes sont listées à titre d'orientation uniquement — nous ne les recommandons ni ne les classons.

Se loger à Géorgie : FAQ

Se loger à Géorgie : FAQ

Quel dépôt de garantie faut-il pour louer à Géorgie ?

Les propriétaires demandent généralement environ 1 mois de loyer en dépôt de garantie, en plus du premier mois d'avance, plus d'éventuels frais d'agence (par usage, la commission de l'agence/de l'agent immobilier est payée par le propriétaire, mais les agents demandent de plus en plus au locataire de payer également des frais supplémentaires ; confirmez qui paie avant la visite.). Prévoyez cette somme en une fois avant votre arrivée.

Dois-je déclarer mon domicile à Géorgie ?

Oui — Les étrangers titulaires d'un permis de séjour géorgien doivent enregistrer leur lieu de résidence auprès d'un bureau territorial de la Public Service Development Agency (ministère de la Justice ; les services sont fournis par les Public Service Halls), généralement dans un délai d'un mois. Cet enregistrement d'adresse est obligatoire pour obtenir une carte d'identité (de résidence) géorgienne. Il n'est pas exigé pour les courts séjours sans visa.

Puis-je trouver des locations meublées ou de courte durée à Géorgie ?

Meublé courant et le marché moyenne durée sur lequel s'appuient les nomades est marché moyen terme solide. Commencez votre recherche sur myhome.ge, ss.ge, livo.ge.

Sources